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売り時は?

「売りたいときが売り時」です。

長野市不動産売却査定「売り時はいつですか?」
というご質問をよくいただきます。
あの頃(バブル時期)と違い、現在では土地の値段は良くて横ばい、それ以外は緩やかに下降傾向にあります。
東京などの大都市圏はさておき、長野市近郊においては、どこを見てもそうです。
「あの時○○万円で買ったらから、その値段以下では・・・」
という方も数多くいらっしゃいます。
厳しいようですが、以前のような価格になることはこれから先、余程の何か大きなことがない限り、この長野市近郊ではないと思います。
普通に考えたらそうですね。。。
持っているだけで値段が上がるものなんて、そうそうありません。
あの時代が少し変だったのです。
こんな現実を踏まえて、いつ売ったらよいのでしょうか。


「売りたいときが売り時」
です。


高く売りたい。安く買いたい。

長野市不動産売却査定売りたい人は1円でも高く、
  買いたい人は1円でも安く」
誰もがそう考えると思います。
ですが、不動産には相場があります。
もちろん、場所や道路付きによって違いますが、
おおよそこれくらい、という値段があります。

一番参考になるのは、
「直近で近所で売れた値段」です。
不動産屋さんは大体これを知っています。


不思議なもので、これ以上の金額で売りに出してもなかなか売れません。
本当に不思議です。


今は完全にネット社会です。
少し調べれば、昔と比べなものにならないくらいにたくさんあります。
これで買いたい人は周りの相場を知っているのです。
これより高い金額では、まず売れません。


不動産業者の中には、物件を売主様より受けたい一心で、
この金額よりも高い金額を提示する業者もあるかもしれません。
(かなり減りましたが)


弊社では、媒介契約受託時に
「売れる金額」
をご提示させていただきます。
他の会社よりも安いかもしれません。
もちろん、売主様のご希望でそれ以上で販売を開始させていただくこと可能です。


是非一度、いくらで売りたいのか、いくらで売れるのか、ご相談ください。

相談だけでもお気軽に。

長野市不動産売却査定「不動産屋に行ったら売らなければならない」
と思う方もいらっしゃるかもしれません。


不動産はいろいろな方が関係しております。
所有者はご本人お一人だけでも、売却に
ついて相談しなければならない人や、
売却の許可を受けなければならない人もいます。
所有者が何人もいる場合は、少なくとも全員の
許可がなくては売却は始められません。


きちんと家族や関係するすべての人の許可を受けてから、
販売を始めましょう。


途中でやめたり、契約後に契約破棄をすると、
いろいろな人に迷惑がかかったり、
契約が進んでいると、違約金が発生することもあります。


じっくり考えて、手続きを進めていきましょう。


どう進めていったらいいのかわからない方、
お気軽にご相談ください。

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